Nabovarsel - byggesak

Kort fortalt

Nabovarsel er et varsel om et planlagt byggeprosjekt. Det skal sendes til både naboer og gjenboere før søknad om bygging sendes til kommunen.

Beskrivelse

Skal du bygge, rive eller endre, må du sannsynligvis sende nabovarsel. Naboene skal få mulighet til å komme med merknader eller protester før prosjektet settes igang, og derfor må nabovarselet inneholde mye av den samme informasjonen som byggesøknaden. Du trenger ikke varsle naboene om innvendige fysiske arbeider eller når arbeidet i liten grad berører interessene til naboer og gjenboere. Du kan også slippe å nabovarsle hvis du skal bygge på en eiendom hvor det er stor avstand til naboene, eller du skal sette opp en mindre bygning som naboen ikke kan se fra sin eiendom. Du trenger heller ikke å nabovarsle hvis det du skal gjøre er unntatt søknadsplikt.

Målgruppe

Tiltakshaver (byggherre) eller firma (ansvarlig søker)

Kriterier

• Du må sende nabovarsel til alle som blir berørt av byggeplanene dine.
• Du må få kvittering fra alle naboene på at de har mottat varselet.
• Du må gi naboene en svarfrist på minst 2 uker.
• Hvis det går mer enn ett år fra du sendte nabovarsel til du sender søknad til kommunen, må du sende ut nytt nabovarsel.

Tilknyttede brosjyrer, dokumenter, kart og lignende

• Slik varsler du naboene Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Direktoratet for byggkvalitet Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Regelverk

Lover

• Plan- og bygningsloven Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Forskrifter

• Byggesaksforskriften (SAK 10) Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Praktiske opplysninger

Veiledning - hvordan få utført eller motta tjenesten

Hvem skal du sende til

Hvis du sender nabovarselet digitalt via Altinn, finner du hvilke naboer du bør varsle. Skal du sende på papir, kan du kontakte kommunen for en oversikt over hvem du skal varsle.

Nabovarselet skal inneholde:

Du kan sende nabovarselet på flere måter:

Etter at varselet er sendt:

Ta vare på alle kvitteringene som bekrefter at naboene har mottatt varselet ditt.

Dersom naboene har merknader til byggeprosjektet, må du vurdere om du skal endre prosjektet og sende inn nabovarsel på nytt. Dersom du ikke endrer prosjektet må du skriftlig kommentere alle merknader fra naboene.

Sende inn byggesøknaden med dokumentasjon på at naboene er varslet og forklaring på hvordan du har tatt hensyn til merknadene.

2021 KF (Kommuneforlaget AS), Oslo, KF Tjenestekatalog.
Tjenestebeskrivelsene i KF Tjenestekatalog viser lovpålagte kommunale tjenester til innbyggere og næring. Beskrivelsene blir oppdatert fortløpende ved endringer i lover og sentrale forskrifter.
Tjenestebeskrivelsen er automatisk oppdatert 17.03.2021