Nabovarsel - byggjesak

Kort fortalt

Nabovarsel er eit varsel om eit planlagt byggjeprosjekt. Det skal sendast til både naboar og tverrbuarar før søknad om bygging blir send til kommunen.

Beskrivelse

Skal du byggje, rive eller endre, må du sannsynlegvis sende nabovarsel. Naboane skal få høve til å kome med merknader eller protestar før bygginga startar, og derfor må nabovarselet innehalde mykje av den same informasjonen som byggjesøknaden. Du treng ikkje varsle naboane om innvendige fysiske arbeid eller når arbeidet i liten grad gjeld interessene til naboar og tverrbuarar. Du kan også sleppe å nabovarsle dersom du skal byggje på ein eigedom der det er stor avstand til naboane, eller du skal setje opp ein mindre bygning som naboen ikkje kan sjå frå eigedomen sin. Du treng heller ikkje å nabovarsle dersom det du skal gjere er unnateke søknadsplikt.

Målgruppe

Tiltakshavar (byggherre) eller firma (ansvarleg søkjar)

Kriterier

• Du må sende nabovarsel til alle som blir treft av byggjeplanane dine.
• Du må få kvittering frå alle naboane på at dei har motteke varselet.
• Du må gi naboane ein svarfrist på minst 2 veker.
• Dersom det går meir enn eitt år frå du sende nabovarsel til du sender søknad til kommunen, må du sende ut nytt nabovarsel.

Tilknyttede brosjyrer, dokumenter, kart og lignende

• Slik varsler du naboene Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Direktoratet for byggkvalitet Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Regelverk

Lover

• Plan- og bygningsloven Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Forskrifter

• Byggesaksforskriften (SAK 10) Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Praktiske opplysninger

Veiledning - hvordan få utført eller motta tjenesten

Kven skal du sende til:

Dersom du sender nabovarselet digitalt via Altinn, finn du kva naboar du bør varsle. Skal du sende på papir, kan du kontakte kommunen for ei oversikt over kven du skal varsle.

Nabovarselet skal innehalde:

Du kan sende nabovarselet på fleire måtar:

Etter at du har sendt nabovarsel:

Ta vare på alle kvitteringane som stadfestar at naboane har motteke varselet ditt.

Dersom naboane har merknader til byggjeprosjektet, må du vurdere om du skal endre prosjektet og sende inn nabovarsel på nytt. Dersom du ikkje endrar prosjektet må du skriftleg kommentere alle merknader frå naboane.

Sende inn byggjesøknaden med dokumentasjon på at naboane er varsla og forklaring på korleis du har teke omsyn til merknadene.

2021 KF (Kommuneforlaget AS), Oslo, KF Tjenestekatalog.
Tjenestebeskrivelsene i KF Tjenestekatalog viser lovpålagte kommunale tjenester til innbyggere og næring. Beskrivelsene blir oppdatert fortløpende ved endringer i lover og sentrale forskrifter.
Tjenestebeskrivelsen er automatisk oppdatert 17.03.2021